为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，税务总局近日下发通知，要求加强土地增值税征收管理，并对与土地增值税相关的问题进行了进一步的明确。

“要使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况。通过科学、精细的测算，研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。”税务总局相关负责人介绍。

通知明确，为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1．5％，西部地区省份不得低于1％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。