近年来，中国经济发展模式正向节约高效型转变。土地作为不可再生资源，是国家宏观调控的重点。在上海，土地价格上涨较快，但郊区土地价格与临近省市相差无几。

企业用地有两种方式：一是依法以出让方式获得土地使用权，与政府土地主管部门签订出让合同，即一次性买断若干年的土地使用权 。二是以每年向土地管理部门缴纳土地使用费的方式获得土地使用权，包括以租赁方式取得房屋场地。

中国的土地属国有和集体所有，需通过批租获得土地使用权，上海土地根据所处位置不同分为12等级：市中心区1-3级；内环区4-5级；内外环区4-7级；外环区7级以上。

1、外环附近：

土地批租价格：16-25万元人民币/亩

土地征用价格：14-20万元人民币/亩

2、外环线以

土地批租价格：12-18万元人民币/亩

土地征用价格：10-16万元人民币/亩

对于投资额较大或属于上海重点支持行业的企业，土地批租价格及市政配套价格可以面谈协商。