上海因其特殊的地理位置及作为全国经济中心的地位，吸引众多海内外投资在上海投资开办工厂。上海土地资源极其稀缺，为节约土地资源，目前主要以厂房或仓库出租或出售的方式投资设厂。

在上海投资开厂，可以享受上海返税税收优惠政策。上海厂房或仓库出租出售价格行业如下：

一、 上海厂房出租价格行情

1、上海中环线至外环线：标准厂房的出租价格在0.6-1.2元人民币/平方米/天

2、上海外环线至郊环线：标准厂房的出租价格在0.45-0.9元人民币/平方米/天

3、上海郊环线以外：标准厂房的出租价格在0.3-0.6元人民币/平方米/天。

二、上海仓库出租价格行情

1、上海中环线至外环线：标准仓库的出租价格在0.5-0.9元人民币/平方米/天

2、上海外环线至郊环线：标准仓库的出租价格在0.35-0.6元人民币/平方米/天

3、上海郊环线以外：标准仓库的出租价格在0.2-0.4元人民币/平方米/天。

三、上海厂房仓库出租（出售）方式

第一种方式：现有标准厂房（仓库）出租/出售。开发区按照标准厂房（仓库）要求已将厂房（仓库）建造完成，且各项施政配套、环境布置、基本装修等已完成。企业可以根据自身要求租赁或购买，企业入驻后可立即开展经营活动。目前，上海厂房（仓库）主要以此种出租/出售为主。

第二种方式：是以出租替代出售的按揭方式。此方式是基于客户明确的购买决定。开发区可以为客户完成厂房（仓库）土建、市政配套，装修、环境布置等所有普通和特殊的要求，根据厂房（仓库）加配套的预算价格和最后的决算价格作为客户的首付款依据和最后的结算依据。

第三种方式：此方式基于客户不确定购买/租赁厂房（仓库）。标准厂房（仓库）的建设标准，指可根据客户要求完成客户所需的建筑面积和相应的基本市政配套设施。标准厂房（仓库）出租金额按如下方式计算：年出租金额＝项目总价×（年利率＋厂房出租折旧费）有关厂房（仓库）出租的支付方式视具体的实际情况而定。

上海天尚行代理上海外资生产型公司注册，同时提供厂房或仓库的出租服务。